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2025年から、すべての新築住宅で省エネ基準への適合が義務化されることをご存じでしょうか。国が定める「省エネ基準適合住宅」は、これからの家づくりの最低ラインとも言える重要な制度です。さらに、2024年度以降の住宅ローン減税（住宅ローン控除）では...

2024年以降の住宅ローン減税では、「ZEH水準省エネ住宅」という言葉を耳にする機会が一気に増えました。これは、単に環境に配慮した家というだけでなく、税制優遇の条件に深く関わる重要な基準です。近年の制度改正により、住宅ローン控除の対象となる金額...

近年、地球温暖化対策や電気代の高騰を背景に、「環境にも家計にもやさしい家づくり」が注目を集めています。その中でも特に話題なのが「低炭素住宅（ていたんそじゅうたく）」です。 低炭素住宅とは、簡単に言えば「二酸化炭素（CO₂）の排出をできるだけ...

マイホームを建てるなら「長持ちして、安心して住める家にしたい」と考える方は多いはず。そんな人に注目されているのが「長期優良住宅（ちょうきゆうりょうじゅうたく）」です。 長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たした“長く快適に暮らせる家”。耐震...

1. 住宅ローン借り換えとは？──返済を軽くする再スタートのチャンス 住宅ローンの「借り換え」とは、いまのローンを他の金融機関などで新たに組み直すことを指します。目的はズバリ、金利を下げて返済負担を軽くすること。たとえば2010年代前半に2％前後で...

住宅ローンを繰り上げ返済すべきか迷っていませんか？ 住宅ローンをできるだけ早く返したい――そう考える人は少なくありません。「借金がある状態が落ち着かない」「金利を払うのがもったいない」と感じるのは自然なことです。しかし、いまのように住宅ロー...

中古マンションを購入してリノベーションする人が急増しています。新築より安く、デザインの自由度も高い——そう聞くと魅力的に感じますよね。しかし実際には、費用や工期、ローンの制約など“現実的な壁”も少なくありません。さらに近年では「リノベーショ...

住宅ローン審査で会社役員は厳しいのか？ 住宅ローンの審査基準は「返済能力」と「安定性」です。会社員や公務員は給与が安定しているため金融機関から高評価を得やすいのに対し、会社役員は次のような点から「厳しい」と言われます。 役員報酬が会社の業...

住宅ローンの審査では、単に「年収」や「物件価格」だけを見ているわけではありません。金融機関は、申込者の返済能力を総合的に判断するために、住宅ローン以外の借入や契約内容も細かくチェックします。たとえばカードローン、自動車ローン、奨学金、教...

相続に直面したとき、多くのご家庭で課題となるのが「不動産」です。相続税評価に使われる 路線価 と実際の取引で使われる 実勢価格 の差、2024年から義務化された 相続登記、相続税の 申告期限10か月、さらに相続した不動産を売却して現金化する際の選択...