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高田馬場駅は、山手線・東西線・西武新宿線が交わる交通至便なターミナル駅。学生街としての活気と、都心アクセスの良さを兼ね備えた人気の住まいエリアです。これから高田馬場で賃貸物件を探すなら、不動産会社選びはとても大切。本記事では、高田馬場駅...

不動産投資を始めると、多くの人が「減価償却を使えば節税できる」と耳にします。確かに帳簿上の利益を抑えれば所得税や住民税を軽減でき、給与所得と損益通算することで還付を受けられることもあります。しかし実際には「税金を消している」のではなく、...

「数年後に転勤になるかもしれないけど、マイホームを買うべきだろうか？」これは働き盛りの世代が直面する代表的な悩みです。購入直後に転勤が決まれば、住宅ローンや維持費に加えて、売却や賃貸など出口戦略を迫られることになります。とはいえ、賃貸の...

不動産を夫婦や親子で購入する際に必ず決めなければならないのが「持ち分割合」です。登記簿謄本に記載されるこの割合は、単なる数字ではなく、売却益の配分・相続・離婚時の財産分与・税務上の贈与判定に直結する重要な要素です。特に注意すべきは「諸費...

相続が発生すると、遺産をどう分けるかが大きな課題となります。遺言書があればその内容に従うのが原則ですが、遺言がない場合には「法定相続割合」が基準となります。また、たとえ遺言で偏った分け方が指定されていたとしても、配偶者や子ども、直系尊属...

相続が発生すると、多くの方がまず気になるのが「相続税」です。しかし実際には「相続税はどれくらいかかるのか？」「自分のケースでは発生するのか？」と不安を抱きながらも、具体的に理解できていない方が少なくありません。相続税は、遺産の金額や相続...

親や配偶者が亡くなったとき、必ず直面するのが「相続」です。相続手続きを進めるうえで最も重要かつ最初に確認しなければならないのが、**「誰が相続人になるのか」**という点です。相続人を誤って確定してしまうと、その後の遺産分割協議や不動産の名義...

離婚の際に必ずといっていいほど問題となるのが「マイホームの扱い」です。住宅ローンを抱えたまま離婚するケースは少なくなく、特にペアローンで購入した物件は売却や清算の場面で非常に揉めやすい特徴があります。ペアローンとは、夫婦それぞれが金融機...

離婚の場面でしばしば問題になるのが「マイホームの扱い」です。住み慣れた自宅であっても、離婚により売却を迫られることは珍しくなく、その際に「誰にどの程度の権利があるのか」が大きな争点となります。特に、夫の単独名義で購入し、さらにローンの返...

離婚は人生の大きな転機であり、同時に不動産の処理という現実的な課題に直面するケースが少なくありません。特にマイホームを所有している夫婦の場合、**「売却すべきか・住み続けるべきか」「財産分与をどうするか」「住宅ローンの残債をどう整理するか...