yamazaki– Author –

マイホームを売却するとき、多くの人が悩むのが「仲介と買取、どちらを選ぶべきか？」という問題です。どちらも不動産会社を通す方法ですが、売却価格やスピード、リスクの有無などが大きく変わります。正しく選ばなければ、数百万円単位の損失や売却後の...

住宅ローンを利用する際に必ず登場するのが「団体信用生命保険（団信）」です。団信は、契約者が万一のときに住宅ローンの残債をゼロにしてくれる大切な仕組みであり、家族を守る安心材料でもあります。しかし、団信には「一般団信」だけでなく、「がん保...

マイホーム購入でほとんどの人が利用する住宅ローン。審査には「事前審査」と「本審査」があり、団体信用生命保険（団信）の告知は通常、本審査で行われます。ところが、団信の否決が原因でローンが実行されず、融資利用特約による解除も認められなかった...

住宅ローンの「事前審査」は、単なる金融機関との手続きではありません。実際の不動産取引の現場では、売主にとって買主を選ぶための「オーディション」のような役割を担っています。人気の物件ほど複数の購入希望者が現れますが、事前審査を済ませていな...

「頭金ゼロでも家が買える」と聞いて安心したものの、実際には契約時に必要な手付金や登記費用・仲介手数料などの諸費用がネックになる方は多いです。数百万円～の初期費用を用意できなければ契約が進められないのが現実です。そこで注目されるのが、オー...

「頭金がないと家は買えない」と思っていませんか？実は近年、頭金ゼロでも住宅ローンを活用してマイホームを購入する方は増えています。共働き世帯の増加や低金利の長期化もあり、「賃貸で家賃を払い続けるくらいなら、頭金なしでも持ち家を購入したい」...

賃貸経営を始めるとき、最初に直面するのが「物件の管理を誰が行うか」という問題です。家賃の回収、入居者募集、トラブル対応、修繕手配など、日々の管理業務は想像以上に多岐にわたり、オーナーの負担は大きくなりがちです。管理の方法は大きく分けて「...

不動産の賃貸契約には大きく分けて 普通賃貸借契約 と 定期借家契約 の2種類があります。どちらを選ぶかで、貸主（オーナー）の収益性や将来の活用計画、借主の居住の安定性が大きく変わります。本記事では、両契約の仕組みを比較するとともに、メリット・...

不動産をできるだけ高く売るためには、ただ市場に出して買主を待つだけでは不十分です。特に東京の不動産市場は、エリアごとの需要差や相場変動が大きく、売却価格は販売戦略次第で数百万円単位の差が生じることも珍しくありません。本記事では、東京都内...

賃貸物件探しは、多くの人がインターネット検索から始まります。しかし、問い合わせたら「もう決まりました」と言われたり、掲載写真や間取りと実際の部屋が違ったり…そんな経験をした方も少なくないはずです。人気物件はスピード勝負で、条件の良い部屋ほ...