yamazaki– Author –

相続が発生したあと、「遺産はどうやって分ければいいの？」「遺産分割協議書って必ず必要？」と悩まれる方は少なくありません。特に、不動産が含まれる相続では、遺産分割協議や遺産分割協議書の内容次第で、将来のトラブルや税負担が大きく変わることも...

相続が発生すると、実は「期限付きで判断・手続きをしなければならないこと」が数多くあります。「あとで考えればいい」「とりあえず何もしないでおこう」と思っていると、気づかないうちに不利な扱いを受けてしまうケースも少なくありません。 特に重要な...

東京都の不動産は、全国と比較して大きく異なる特徴を持っています。とくに固定資産税においては、土地価格が突出して高い23区と、土地の広さを確保しやすい多摩エリアではまったく違う動きを見せます。そのため「戸建てとマンションの固定資産税はどちら...

不動産を購入する際、「現金はいくら必要なのか」という不安は誰にでもあります。5,000万円の物件を購入するケースでは、一般的に手付金250万円と諸費用350万円を合わせて600万円ほどの現金が必要だと説明されます。しかし、実際にはこの600万円すべてが“...

「老後の生活資金が不安…」「年金だけでは生活が厳しい」「自宅を手放さずにまとまった資金を用意したい」。そんな方の選択肢として注目されている制度が 「リバースモーゲージ」 です。自宅を担保に金融機関から融資を受け、生存中は利息のみの支払いとし...

「家を売りたいけれど、今の生活環境は変えたくない」「老後資金が不安で、まとまった現金が必要」「相続対策や住み替えを検討したい」そんな方に注目されているのが “リースバック” という仕組みです。リースバックとは、自宅を売却して現金化しながら、...

2025年から、すべての新築住宅で省エネ基準への適合が義務化されることをご存じでしょうか。国が定める「省エネ基準適合住宅」は、これからの家づくりの最低ラインとも言える重要な制度です。さらに、2024年度以降の住宅ローン減税（住宅ローン控除）では...

2024年以降の住宅ローン減税では、「ZEH水準省エネ住宅」という言葉を耳にする機会が一気に増えました。これは、単に環境に配慮した家というだけでなく、税制優遇の条件に深く関わる重要な基準です。近年の制度改正により、住宅ローン控除の対象となる金額...

近年、地球温暖化対策や電気代の高騰を背景に、「環境にも家計にもやさしい家づくり」が注目を集めています。その中でも特に話題なのが「低炭素住宅（ていたんそじゅうたく）」です。 低炭素住宅とは、簡単に言えば「二酸化炭素（CO₂）の排出をできるだけ...

マイホームを建てるなら「長持ちして、安心して住める家にしたい」と考える方は多いはず。そんな人に注目されているのが「長期優良住宅（ちょうきゆうりょうじゅうたく）」です。 長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たした“長く快適に暮らせる家”。耐震...