yamazaki– Author –

親や配偶者が亡くなったとき、必ず直面するのが「相続」です。相続手続きを進めるうえで最も重要かつ最初に確認しなければならないのが、**「誰が相続人になるのか」**という点です。相続人を誤って確定してしまうと、その後の遺産分割協議や不動産の名義...

離婚の際に必ずといっていいほど問題となるのが「マイホームの扱い」です。住宅ローンを抱えたまま離婚するケースは少なくなく、特にペアローンで購入した物件は売却や清算の場面で非常に揉めやすい特徴があります。ペアローンとは、夫婦それぞれが金融機...

離婚の場面でしばしば問題になるのが「マイホームの扱い」です。住み慣れた自宅であっても、離婚により売却を迫られることは珍しくなく、その際に「誰にどの程度の権利があるのか」が大きな争点となります。特に、夫の単独名義で購入し、さらにローンの返...

離婚は人生の大きな転機であり、同時に不動産の処理という現実的な課題に直面するケースが少なくありません。特にマイホームを所有している夫婦の場合、**「売却すべきか・住み続けるべきか」「財産分与をどうするか」「住宅ローンの残債をどう整理するか...

不動産を売却しようと考えたとき、必ず確認すべきなのが「抵当権」の存在です。住宅ローンを利用して購入した不動産には、ほとんどの場合で抵当権が設定されており、この抵当権を抹消しなければ売却を完了することはできません。抵当権を放置したままでは...

マイホームを売却するとき、多くの人が悩むのが「仲介と買取、どちらを選ぶべきか？」という問題です。どちらも不動産会社を通す方法ですが、売却価格やスピード、リスクの有無などが大きく変わります。正しく選ばなければ、数百万円単位の損失や売却後の...

住宅ローンを利用する際に必ず登場するのが「団体信用生命保険（団信）」です。団信は、契約者が万一のときに住宅ローンの残債をゼロにしてくれる大切な仕組みであり、家族を守る安心材料でもあります。しかし、団信には「一般団信」だけでなく、「がん保...

マイホーム購入でほとんどの人が利用する住宅ローン。審査には「事前審査」と「本審査」があり、団体信用生命保険（団信）の告知は通常、本審査で行われます。ところが、団信の否決が原因でローンが実行されず、融資利用特約による解除も認められなかった...

住宅ローンの「事前審査」は、単なる金融機関との手続きではありません。実際の不動産取引の現場では、売主にとって買主を選ぶための「オーディション」のような役割を担っています。人気の物件ほど複数の購入希望者が現れますが、事前審査を済ませていな...

「頭金ゼロでも家が買える」と聞いて安心したものの、実際には契約時に必要な手付金や登記費用・仲介手数料などの諸費用がネックになる方は多いです。数百万円～の初期費用を用意できなければ契約が進められないのが現実です。そこで注目されるのが、オー...