不動産売却お役立ち情報– category –

親や配偶者が亡くなったとき、必ず直面するのが「相続」です。相続手続きを進めるうえで最も重要かつ最初に確認しなければならないのが、**「誰が相続人になるのか」**という点です。相続人を誤って確定してしまうと、その後の遺産分割協議や不動産の名義...

離婚の際に必ずといっていいほど問題となるのが「マイホームの扱い」です。住宅ローンを抱えたまま離婚するケースは少なくなく、特にペアローンで購入した物件は売却や清算の場面で非常に揉めやすい特徴があります。ペアローンとは、夫婦それぞれが金融機...

離婚の場面でしばしば問題になるのが「マイホームの扱い」です。住み慣れた自宅であっても、離婚により売却を迫られることは珍しくなく、その際に「誰にどの程度の権利があるのか」が大きな争点となります。特に、夫の単独名義で購入し、さらにローンの返...

離婚は人生の大きな転機であり、同時に不動産の処理という現実的な課題に直面するケースが少なくありません。特にマイホームを所有している夫婦の場合、**「売却すべきか・住み続けるべきか」「財産分与をどうするか」「住宅ローンの残債をどう整理するか...

不動産を売却しようと考えたとき、必ず確認すべきなのが「抵当権」の存在です。住宅ローンを利用して購入した不動産には、ほとんどの場合で抵当権が設定されており、この抵当権を抹消しなければ売却を完了することはできません。抵当権を放置したままでは...

マイホームを売却するとき、多くの人が悩むのが「仲介と買取、どちらを選ぶべきか？」という問題です。どちらも不動産会社を通す方法ですが、売却価格やスピード、リスクの有無などが大きく変わります。正しく選ばなければ、数百万円単位の損失や売却後の...

不動産をできるだけ高く売るためには、ただ市場に出して買主を待つだけでは不十分です。特に東京の不動産市場は、エリアごとの需要差や相場変動が大きく、売却価格は販売戦略次第で数百万円単位の差が生じることも珍しくありません。本記事では、東京都内...

不動産売買では、売主は買主に対して「契約不適合責任」を負う可能性があります。これは、売却した物件が契約書で定められた内容や品質・性能に適合していない場合に、買主から修補や代金減額、損害賠償、契約解除などを請求される責任のことです。2020年4...

「不動産を売るのは人生で一度あるかないか」──そう言われるほど、不動産売却は多くの方にとって未経験のイベントです。特に初めての方は「何から始めれば？」「失敗しない方法は？」と不安になることも多いでしょう。 この記事では、これから不動産売却を...

「今が売り時？」と気になりつつも、判断が難しい都心の不動産。2025年の市場動向を踏まえて、売却を検討すべきかを専門的な視点から解説します。 不動産市況：2025年、都心物件の売却チャンスはある？ 2025年現在、東京都心の不動産価格は高止まり傾向に...