不動産売却お役立ち情報– category –

相続が発生したあと、「遺産はどうやって分ければいいの？」「遺産分割協議書って必ず必要？」と悩まれる方は少なくありません。特に、不動産が含まれる相続では、遺産分割協議や遺産分割協議書の内容次第で、将来のトラブルや税負担が大きく変わることも...

相続が発生すると、実は「期限付きで判断・手続きをしなければならないこと」が数多くあります。「あとで考えればいい」「とりあえず何もしないでおこう」と思っていると、気づかないうちに不利な扱いを受けてしまうケースも少なくありません。 特に重要な...

1. 住宅ローン借り換えとは？──返済を軽くする再スタートのチャンス 住宅ローンの「借り換え」とは、いまのローンを他の金融機関などで新たに組み直すことを指します。目的はズバリ、金利を下げて返済負担を軽くすること。たとえば2010年代前半に2％前後で...

相続に直面したとき、多くのご家庭で課題となるのが「不動産」です。相続税評価に使われる 路線価 と実際の取引で使われる 実勢価格 の差、2024年から義務化された 相続登記、相続税の 申告期限10か月、さらに相続した不動産を売却して現金化する際の選択...

相続が発生すると、被相続人（亡くなった方）の財産をもとに相続税が計算されます。特に不動産は評価額が大きくなりやすく、課税額を大きく左右するため、多くの家庭で悩みのタネとなります。しかし、国は「自宅を相続して住み続ける」「賃貸物件をそのま...

相続トラブルの多くは「遺言があるかどうか」で大きく変わります。特に遺言の方式には 公正証書遺言・自筆証書遺言・秘密証書遺言 の3種類があり、それぞれメリットや注意点、書き換えの可否が異なります。本記事では、相続でよく登場する「公正証書遺言」...

はじめに 相続と聞くと「財産を受け継ぐこと」というイメージを持つ人が多いでしょう。しかし実務の現場では「相続は揉め事の始まり」と表現されることさえあります。その中でも特にトラブルが集中するのが 不動産の相続 です。現金や株式は比較的分けやす...

「相続なんて、自分が亡くなった後に家族が考えればいい」そう思っていませんか？実は、本当に効果がある相続対策の多くは、生前にしかできません。相続税の節税、遺産分割のトラブル回避、納税資金の準備…。これらは本人が元気なうちから動かなければ手遅...

相続が発生すると、遺産をどう分けるかが大きな課題となります。遺言書があればその内容に従うのが原則ですが、遺言がない場合には「法定相続割合」が基準となります。また、たとえ遺言で偏った分け方が指定されていたとしても、配偶者や子ども、直系尊属...

相続が発生すると、多くの方がまず気になるのが「相続税」です。しかし実際には「相続税はどれくらいかかるのか？」「自分のケースでは発生するのか？」と不安を抱きながらも、具体的に理解できていない方が少なくありません。相続税は、遺産の金額や相続...