不動産売却お役立ち情報– category –

相続に直面したとき、多くのご家庭で課題となるのが「不動産」です。相続税評価に使われる 路線価 と実際の取引で使われる 実勢価格 の差、2024年から義務化された 相続登記、相続税の 申告期限10か月、さらに相続した不動産を売却して現金化する際の選択...

相続が発生すると、被相続人（亡くなった方）の財産をもとに相続税が計算されます。特に不動産は評価額が大きくなりやすく、課税額を大きく左右するため、多くの家庭で悩みのタネとなります。しかし、国は「自宅を相続して住み続ける」「賃貸物件をそのま...

相続トラブルの多くは「遺言があるかどうか」で大きく変わります。特に遺言の方式には 公正証書遺言・自筆証書遺言・秘密証書遺言 の3種類があり、それぞれメリットや注意点、書き換えの可否が異なります。本記事では、相続でよく登場する「公正証書遺言」...

はじめに 相続と聞くと「財産を受け継ぐこと」というイメージを持つ人が多いでしょう。しかし実務の現場では「相続は揉め事の始まり」と表現されることさえあります。その中でも特にトラブルが集中するのが 不動産の相続 です。現金や株式は比較的分けやす...

「相続なんて、自分が亡くなった後に家族が考えればいい」そう思っていませんか？実は、本当に効果がある相続対策の多くは、生前にしかできません。相続税の節税、遺産分割のトラブル回避、納税資金の準備…。これらは本人が元気なうちから動かなければ手遅...

相続が発生すると、遺産をどう分けるかが大きな課題となります。遺言書があればその内容に従うのが原則ですが、遺言がない場合には「法定相続割合」が基準となります。また、たとえ遺言で偏った分け方が指定されていたとしても、配偶者や子ども、直系尊属...

相続が発生すると、多くの方がまず気になるのが「相続税」です。しかし実際には「相続税はどれくらいかかるのか？」「自分のケースでは発生するのか？」と不安を抱きながらも、具体的に理解できていない方が少なくありません。相続税は、遺産の金額や相続...

親や配偶者が亡くなったとき、必ず直面するのが「相続」です。相続手続きを進めるうえで最も重要かつ最初に確認しなければならないのが、**「誰が相続人になるのか」**という点です。相続人を誤って確定してしまうと、その後の遺産分割協議や不動産の名義...

離婚の際に必ずといっていいほど問題となるのが「マイホームの扱い」です。住宅ローンを抱えたまま離婚するケースは少なくなく、特にペアローンで購入した物件は売却や清算の場面で非常に揉めやすい特徴があります。ペアローンとは、夫婦それぞれが金融機...

離婚の場面でしばしば問題になるのが「マイホームの扱い」です。住み慣れた自宅であっても、離婚により売却を迫られることは珍しくなく、その際に「誰にどの程度の権利があるのか」が大きな争点となります。特に、夫の単独名義で購入し、さらにローンの返...