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賃貸物件探しは、多くの人がインターネット検索から始まります。しかし、問い合わせたら「もう決まりました」と言われたり、掲載写真や間取りと実際の部屋が違ったり…そんな経験をした方も少なくないはずです。人気物件はスピード勝負で、条件の良い部屋ほ...

賃貸物件を探していると、「先行申込みOK」や「先行契約受付中」という案内を見かけることがあります。これらは、まだ入居者が住んでいるお部屋で、退去前や内見前の段階から、他の人より先に物件を押さえることができる制度です。（お部屋ごとに先行申し...

新築物件のメリット20選（200文字前後） 1. 最新の耐震基準を満たしている 新築住宅は現行の耐震基準（2000年基準）に沿って建築されており、大地震でも倒壊や損傷のリスクを最小限に抑えられる構造を備えています。旧耐震基準の建物と比べ耐震性能が大幅...

賃貸物件を貸し出す際、「どこまでリフォームすべきか？」という疑問は、多くのオーナーが直面するテーマです。必要以上に費用をかけてしまえば投資回収が難しくなりますし、逆に手を抜きすぎれば入居希望者が集まりにくくなります。特に現在の賃貸市場は...

東京で賃貸のお部屋探しをする際、「いつ探すか」という時期選びは、物件選びの成否を大きく左右します。家賃相場や物件数は月ごとに変動し、1〜3月の繁忙期は新築や人気エリアの物件が豊富に出回る一方、競争が激しく即決力が求められます。逆に4〜7月や1...

不動産売買では、売主は買主に対して「契約不適合責任」を負う可能性があります。これは、売却した物件が契約書で定められた内容や品質・性能に適合していない場合に、買主から修補や代金減額、損害賠償、契約解除などを請求される責任のことです。2020年4...

賃貸経営において「入居者トラブル」は避けて通れない重要課題のひとつです。どれだけ入居審査を慎重に行っていても、実際に生活が始まると、さまざまな問題が徐々に表面化してくるものです。たとえば、隣人との騒音トラブルやゴミ出しのマナー違反、ペッ...

「戸建てとマンション、どちらを買うべきか悩んでいる…」これはマイホーム購入を検討する多くの方が直面する大きなテーマです。一戸建ての広さや自由度に惹かれる人もいれば、マンションの利便性や管理のラクさを重視する人もいるはず。ライフスタイルや価...

賃貸経営にはどんな費用がかかるの？ 賃貸経営では、「物件購入時にかかる初期費用」と「毎月・毎年かかるランニングコスト」の両方を理解しておくことが重要です。ここでは、賃貸オーナーになる際に必要となる主な費用をわかりやすくご紹介します。 初期...

「空室が埋まらなかったらどうしよう」「入居者トラブルに自分で対応できるか不安」そんなお悩みをお持ちの方へ。初めて賃貸物件を貸し出すオーナーにとって、賃貸募集と賃貸管理は未知の連続です。 家賃収入というメリットの裏に、空室リスクや原状回復、...