2025年9月– date –

前編では、サブリース契約の基本的な仕組みやマスターリース契約との違い、そして「家賃保証の減額」「修繕費負担」「誤解を招く30年保証」など典型的なトラブル事例を解説しました。後編ではさらに踏み込み、**「なぜオーナーは解約できないのか」「サブ...

サブリース契約は「空室リスクがなく、家賃が保証される」として不動産オーナーから人気を集めています。しかし実際には、契約をよく理解せずにサインしてしまったことで「思っていたのと違う」「解約できない」「修繕費で赤字になった」など深刻なトラブ...

高田馬場駅は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用でき、新宿や池袋へ約5分という優れたアクセス環境を誇ります。学生街としての活気と、買い物・飲食など日常生活の便利さに加え、住宅街としての落ち着きも兼ね備えているため、不動産...

高田馬場駅は、山手線・東西線・西武新宿線が交わる交通至便なターミナル駅。学生街としての活気と、都心アクセスの良さを兼ね備えた人気の住まいエリアです。これから高田馬場で賃貸物件を探すなら、不動産会社選びはとても大切。本記事では、高田馬場駅...

不動産投資を始めると、多くの人が「減価償却を使えば節税できる」と耳にします。確かに帳簿上の利益を抑えれば所得税や住民税を軽減でき、給与所得と損益通算することで還付を受けられることもあります。しかし実際には「税金を消している」のではなく、...

「数年後に転勤になるかもしれないけど、マイホームを買うべきだろうか？」これは働き盛りの世代が直面する代表的な悩みです。購入直後に転勤が決まれば、住宅ローンや維持費に加えて、売却や賃貸など出口戦略を迫られることになります。とはいえ、賃貸の...

不動産を夫婦や親子で購入する際に必ず決めなければならないのが「持ち分割合」です。登記簿謄本に記載されるこの割合は、単なる数字ではなく、売却益の配分・相続・離婚時の財産分与・税務上の贈与判定に直結する重要な要素です。特に注意すべきは「諸費...